Правовые вопросы

Правовые вопросы

18.07.2016
Прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость
Покупал квартиру, При получении зарегистрированного договора в МФЦ мне не выдали свидетельство о праве собственности, сказали, что их теперь нет. Правда ли это?
02.06.2015
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
21.05.2015
Унаследовали с братом квартиру по ½ доли каждому. В этой квартире я не проживаю и проживать не собираюсь. Хочу продать свою долю. Может ли брат препятствовать продаже?
Вы можете продать свою долю в квартире. Для этого Вам нужно обратиться к нотариусу и послать брату уведомление о продаже Вашей доли в праве общей долевой собственности на Ваших условиях (цена продажи, согласие или несогласие на рассрочку и т.п.) по адресам нахождения Вашей квартиры и регистрации брата, если они не совпадают, письмом с уведомление о вручении. Если же по истечении одного месяца после получения уведомления Вашим братом он не выразит желания приобрести Ваши доли или истечет срок хранения письма на почте, Вы сможете продать Ваши доли любому лицу по цене не ниже, указанной в уведомлении.
Советуем Вам обсудить с братом продажу квартиры целиком с разделом причитающихся за продажу средств. Правильное решение в Вашем случае можно принять, только проанализировав Вашу ситуацию при личной консультации.
17.05.2015
Продаю комнату в многокомнатной коммунальной квартире. Знаю, что для продажи необходимо собрать отказы сособственников от преимущественного права покупки, однако, сделать это не представляется возможным по причине их отказа пойти к нотариусу, или же место
Советуем Вам договориться об отказах от преимущественного права покупки с теми сособственниками, с которыми удастся. Остальным же выслать составленные нотариусом уведомления о продаже Вами долей в праве общей долевой собственности на Ваших условиях (цена продажи, согласие или несогласие на рассрочку и т.п.) по адресам собственности и регистрации, если они не совпадают. Необходимую информацию Вы можете узнать, заказав выписку из единого государственного реестра прав лично, либо выдав доверенность любому лицу. Указанные уведомления высылаются сособственникам письмами с уведомлением о вручении, если же по истечении одного месяца после получения уведомлений сособственники не выразят желания приобрести Ваши доли или истечет срок хранения писем на почте, Вы можете продать Ваши доли любому лицу по цене не ниже, указанной в уведомлении.
20.04.2015
Покупаю квартиру, которая находится в собственности продавца менее 3х лет. Хочу получить налоговый вычет 260 тыс. руб. Продавец настаивает на занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи до 1 000 000 рублей. Смогу ли я получить налоговый вычет пр
Да, действительно, при повторной покупке Вы сможете получить налоговый вычет с суммы, равной разнице между 2 000 000 рублей и суммой покупки в первой сделке купли-продажи.
Советуем Вам изучить правоустанавливающие документы продавца, возможно, он покупал квартиру по рыночной стоимости, а не приобрел ее по безвозмездной сделке, и, следовательно, согласно ст. 220 НК он может воспользоваться вычетом в размере затрат на приобретение указанной квартиры, т.е. платить налог на прибыль с продажи ему не придется.